近日，阳明区法院成功执结一起租赁合同纠纷案件。

执行过程中，执行法官及时转变工作方式，为申请执行人执行到位案款80余万元，又促成被执行人厂房转让，获得70余万元，既维护申请人的胜诉权，同时也保护中小企业经营者利益，实现法律效果与社会效果有机统一。

案情简介

被执行人张某租用某村土地，准备建厂做生意，但是租金却未能按时给付。该村向法院提起诉讼，经法院调解，确定张某支付欠付租金80余万元。张某到期未给付，该村向法院申请强制执行。

执行过程

案件进入执行程序后，执行法官首先调查了张某的财产状况。经查，张某租下该集体土地是为了建厂做生意，但由于经营不善，工厂一直处于亏损状态。在疫情影响下，生意更是一落千丈，导致无法支付租金。

执行法官对张某进行约谈，依法向其告知拒不履行法院文书所将承担的法律后果，敦促其尽快履行。张某的态度诚恳，表示自己会尽力还上欠付租金，但一次性拿出80多万元存在困难。同时张某表示由于多年入不敷出，想放弃继续经营，其厂房作价评估约值150万左右，但目前还未找到合适的接手人。

了解情况后，执行法官对被执行人进行财产调查，考虑到其厂房、设备具有财产价值，同时被执行人有意转让，法官再次与双方进行沟通，积极促成双方达成执行和解。

执行结果

最终，在执行法官的不懈努力下，双方最终达成和解协议。由申请执行人接收该厂房及附属设备，因财产价值高于租金价值，申请执行人给付被执行人70余万元，案件圆满执结。