租赁合同已到期
租金付过了
租赁物也归还了
咋还能被起诉呢
今天法官教会你
租赁物品需要注意哪些事儿
沈阳市民刘某接到东安区法院送达的起诉状和开庭传票后，心里犯起了嘀咕，自己租赁原告丁某吊篮的期限到2020年4月结束，租金已经给付，自此以后是单某租赁其吊篮，怎么还把自己也起诉了呢？刘某怀着惴惴不安的心情来到了东安区法院。
庭审中，原告丁某提出，要求被告刘某、单某给付吊篮租金、赔偿金等共计16万余元。面对丁某提出的诉请，刘某和单某都认为丢失的吊篮零部件没有那么多，且实际租赁期间也没有那么长，双方产生了较大的分歧。由于法律意识不强，双方均没有注意收集和巩固证据，且没有当面办理交接手续，造成双方账目混乱。
经过法官仔细询问，这才得知刘某作为先期租赁的用户，在租赁结束后，将租金通过案外人朱某分期支付了11万余元的租金，并将吊篮放至在丁某指定的地点，但双方未进行交接，确认吊篮是否完好。之后，单某又租赁了丁某的吊篮，使用后又放回该处，但既未与丁某交接，也未告知其不再租赁。等丁某再去查看时，这才发现吊篮有很多配件丢失损坏，故而提起诉讼。
为核实刘某是否已经给付原告丁某11万余元的租金，法官当庭通过微信视频连线的方式与远在外地的证人朱某核实，在确认刘某租金已付清后，法官又对原、被告双方进行了长达8个多小时的调解。经过耐心劝解，双方冰释前嫌，达成和解，由单某给付原告丁某租金、赔偿金等共计7.6万元，刘某不承担给付责任。
纠纷解决后，刘某表示，这趟牡丹江之行让他感受到了牡丹江良好的法治环境，心里暖暖的，并提出如果有机会还会来牡丹江做生意。回到沈阳后，刘某特意制作了一面锦旗邮寄给办案法官表达谢意。
在租赁关系中，租赁合同双方往往不注意解除租赁关系时要履行相应的交接手续，一旦发生争议，双方各执一词，难以认定租赁关系实际终止时间。法官在此提醒广大群众，解除合同时，尽量采取签订书面解除合同、通话录音、微信告知等形式，并当面办理交接手续，避免产生不必要的纠纷。
