牡丹江中院普法小课堂开课啦

    今天的第一堂课

    带大家了解一下定金与订金的区别

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    定金与订金的概念完全不同，法律规定也不同。一定要搞清楚什么是定金，什么是订金。

    定金与订金的概念有什么区别呢？

    答

    01

    定金

    是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，预先给付对方当事人的金钱或其它替代物。它的主要作用是担保合同能够正常的履行，同时定金还有证明合同成立的作用。

    02

    订金

    在法律上没有准确的规定，这只是大家形成的一个习惯用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同成立和合同履行的功能。

    退还情形有什么不同？

    答

    如果交付定金一方违约，则一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。但是订金不能用于违约时的责罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金。

    下面我们通过案例

    来帮助大家更好的了解定金与订金

    例如，在房屋交易的过程中，小王向开发商交付1万元的定金，如果小王不履行合同义务，此时无权向开发商要求返还定金，如果开发商违约，则小王有权要求开发商给付2万元的违约金；反之，给付的是订金，如果小王不履行合同义务，但有权要求返还1万元订金，如果开发商违约，小王只能要求返还1万元的订金，无权要求双倍返还。但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

    因此，与他人签合同时，一定要留点神，看准了！！！